Экспертиза перепланировки выполняется как после проведенной перепланировки или переустройства, так и перед проведением строительных работ.

В случае, если в Вашей квартире или нежилом помещении выполнена самовольная перепланировка, то для её согласования потребуется экспертиза перепланировки с выдачей заключения о том, что произведенная перепланировка выполнена без нарушения несущих конструкций здания, не противоречит требованиям строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Заключение обычно предоставляется в судебные органы.

Важно помнить, что переустройство и перепланировка это разные понятия.

1. Перепланировка помещения в представляет собой изменение его конфигурации не затрагивающее изменение несущих конструкций, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.
2. Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения.

Необходимо помнить, что реконструкция и перепланировка это также разные понятия. Для согласования реконструкции нужен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), комплект проектной документации по 87-ПП от 16.02.2008, экспертиза проектной документации (если площадь объекта больше 1500 кв. м), разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.

1. Реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;