Пригодностью для постоянного проживания является характеристика жилого строения (помещения), которая означает возможность проживания в данном жилом строении (помещении) в течение всех сезонов (не только в летнее время).

Независимая строительно-техническая экспертиза необходима для признания помещения, постройки, частного или садового дома жилым.

Для признания строения (помещения) жилым необходимы следующие основные условия:

1. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения (строения) находятся в работоспособном состоянии
2. Жилое помещение (строение) обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и (или) жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием
3. Жилые помещения располагаются преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории
4. Комнаты и кухни в жилом помещении (строении) должны иметь непосредственное естественное освещение.
5. Жилое помещение (строение) должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
6. Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) должна быть не менее 2,5 м, высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м.
7. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли. Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.
8. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.
9. Жилые помещения должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.